Plan 2D Matterport : à quoi sert un plan d’étage issu d’une visite virtuelle ?
Une visite virtuelle Matterport permet de parcourir un bâtiment en 3D. Mais la numérisation d’un espace peut également permettre d’obtenir un autre livrable très utile : un plan 2D du bâtiment.
Ce plan permet de retrouver rapidement l’organisation des pièces, les principales dimensions et la distribution générale des espaces dans un format beaucoup plus classique.
Immobilier, bureaux, commerce ou gestion de bâtiment : à quoi sert concrètement un plan 2D Matterport, comment est-il obtenu et quelle différence faut-il faire avec un véritable plan architectural ?
Qu’est-ce qu’un plan 2D Matterport ?
Lors d’une captation Matterport, l’espace est enregistré depuis de nombreuses positions afin de créer un modèle numérique du bâtiment.
À partir de ce modèle, il est possible de produire une représentation schématique vue du dessus : le plan d’étage.
Celui-ci permet notamment de visualiser rapidement :
- la disposition des différentes pièces ;
- les principaux murs ;
- les ouvertures ;
- les circulations ;
- certaines dimensions ;
- l’organisation générale de chaque niveau.
Du bâtiment réel à sa représentation numérique
Explorez cette visite Matterport. La même captation permet de comprendre le bâtiment en immersion et peut servir de base à différents livrables.
Comment obtient-on un plan d’étage à partir de Matterport ?
Le processus commence par la captation de l’espace physique.
Capturer le bâtiment
La caméra est déplacée progressivement dans les différentes zones afin d’enregistrer l’espace.
Créer le modèle 3D
Les différentes positions capturées permettent de reconstruire l’organisation générale du bâtiment.
Générer le plan
Le modèle numérique sert ensuite de base pour produire une représentation schématique de chaque niveau.
Utiliser les deux représentations
Le plan et la visite virtuelle peuvent ensuite être utilisés ensemble selon les besoins du projet.
Pourquoi associer un plan 2D à une visite virtuelle ?
Une visite virtuelle donne une excellente perception de l’intérieur d’un bâtiment. Elle permet de regarder les volumes, les équipements et l’environnement depuis une position proche de celle d’une personne réellement présente sur place.
Le plan répond à un autre besoin : comprendre immédiatement comment les différentes zones s’organisent entre elles.
Explorer
Le visiteur se déplace dans le bâtiment et découvre les espaces depuis l’intérieur.
Comprendre
La vue du dessus permet d’identifier rapidement les pièces, les circulations et leur disposition générale.
Les deux représentations sont donc particulièrement complémentaires.
1. Un plan 2D pour présenter un bien immobilier
Dans une annonce immobilière, les photographies et la visite virtuelle permettent de découvrir visuellement le logement.
Le plan apporte une lecture différente : il permet de comprendre rapidement comment les pièces sont distribuées.
Pour un appartement ou une maison, il peut notamment aider à visualiser :
- la position des chambres ;
- la relation entre cuisine et séjour ;
- les dégagements et circulations ;
- les différents niveaux ;
- l’organisation générale du logement.
Le futur acquéreur dispose ainsi de plusieurs manières complémentaires de comprendre le même bien.
2. Comprendre rapidement l’organisation de bureaux
Dans des locaux professionnels, le besoin peut être différent.
Une entreprise peut vouloir visualiser rapidement la répartition des bureaux, salles de réunion, espaces collectifs et principales circulations.
Le plan 2D constitue alors une représentation synthétique qui complète la consultation de la visite virtuelle.
Il peut être particulièrement pratique pour communiquer sur l’organisation générale d’un site avec des collaborateurs ou des prestataires.
3. Visualiser l’organisation d’un commerce
Pour un magasin ou un showroom, un plan peut permettre de mieux comprendre la relation entre les différentes zones.
Il peut notamment aider à identifier :
- l’espace de vente ;
- les circulations principales ;
- les zones d’accueil ;
- les différents espaces accessibles au public ;
- la relation entre plusieurs pièces.
La visite virtuelle apporte ensuite la perception réelle de ces mêmes espaces.
4. Donner un support visuel aux équipes projet
Lorsqu’un bâtiment doit être étudié, réorganisé ou simplement consulté à distance, une représentation simple de son organisation peut faciliter les échanges.
Le plan permet à chaque interlocuteur de localiser rapidement une zone avant de l’examiner plus précisément dans la visite virtuelle.
Il peut ainsi servir de support pour des échanges impliquant :
- responsables de site ;
- facility managers ;
- entreprises de maintenance ;
- architectes ;
- bureaux d’études ;
- prestataires techniques ;
- équipes réparties sur plusieurs sites.
5. Préparer une intervention à distance
Lorsqu’un prestataire doit intervenir dans un bâtiment qu’il connaît peu, la visite virtuelle peut lui permettre d’observer préalablement l’environnement.
Le plan 2D facilite ensuite la localisation générale de la zone concernée.
Les deux supports peuvent donc aider à préparer certains échanges avant une intervention sur place.
Ils ne remplacent cependant pas les relevés techniques ou documents spécialisés nécessaires lorsque le projet exige une précision ou une validation particulière.
Un plan Matterport est-il un plan d’architecte ?
Non. C’est une distinction essentielle.
Un plan issu d’une visite Matterport est avant tout une représentation schématique de l’espace existant.
Il est particulièrement utile pour comprendre la distribution, visualiser les pièces ou accompagner la présentation d’un bâtiment.
Il ne doit pas être confondu avec un plan architectural, un plan d’exécution ou un relevé certifié destiné à des travaux nécessitant une précision contractuelle ou réglementaire.
Compréhension de l’existant
Une représentation simple destinée à visualiser l’organisation du bâtiment.
Conception ou exécution
Un document produit selon les exigences du projet par les professionnels compétents.
Peut-on utiliser les dimensions d’un plan Matterport ?
Les dimensions présentes sur un plan schématique permettent de mieux comprendre la taille et l’organisation des espaces.
Elles peuvent être utiles pour une première analyse ou pour disposer de repères.
Lorsqu’un projet nécessite des mesures certifiées, contractuelles ou réglementaires, un relevé réalisé avec la méthode et les instruments adaptés reste nécessaire.
Le niveau de précision requis doit donc toujours être défini selon l’usage final du document.
Un plan utile pour documenter un bâtiment avant transformation
Lorsqu’un bâtiment doit être rénové ou profondément réaménagé, une captation réalisée avant les travaux permet de conserver une représentation de son état existant.
La visite virtuelle documente visuellement les espaces, tandis que le plan permet d’en conserver une lecture synthétique.
Cette combinaison peut être utile lorsqu’il faut ultérieurement revenir sur la configuration initiale ou partager l’état existant avec plusieurs interlocuteurs.
Attention à ne pas confondre deux services différents
Sur le site Mat4luX, deux processus impliquent des plans 2D, mais ils fonctionnent dans des directions complètement opposées.
Visite 3D → plan 2D
Le bâtiment existe déjà. Il est capturé avec Matterport et un plan schématique peut ensuite être obtenu à partir du modèle.
Plan 2D → visite 3D
Le bâtiment n’existe pas encore. Le plan sert cette fois de base pour construire virtuellement le futur espace en 3D.
Dans le premier cas, on documente un espace réel. Dans le second, on visualise un projet futur.
Dans quels projets demander un plan avec sa visite Matterport ?
Le plan est particulièrement intéressant lorsque la compréhension générale du bâtiment constitue une information importante.
- maison ou appartement à présenter ;
- bureaux ;
- commerce ou showroom ;
- bâtiment comportant plusieurs pièces ;
- locaux professionnels ;
- projet de rénovation ;
- documentation d’un site existant ;
- consultation à distance par plusieurs interlocuteurs.
FAQ sur les plans 2D Matterport
Peut-on obtenir un plan à partir d’une visite Matterport ?
Oui. Une captation Matterport peut servir de base à la création d’un plan schématique représentant l’organisation des différents espaces.
Le plan Matterport contient-il des dimensions ?
Un plan schématique peut fournir des indications dimensionnelles utiles pour comprendre les espaces. Pour un usage nécessitant des mesures certifiées ou contractuelles, un relevé adapté reste toutefois nécessaire.
Est-ce un plan d’architecte ?
Non. Un plan schématique Matterport est destiné principalement à représenter et comprendre un espace existant. Il ne remplace pas les plans techniques nécessaires à la conception ou à l’exécution de travaux.
Peut-on obtenir un plan pour chaque étage ?
Lorsqu’un bâtiment comprend plusieurs niveaux correctement capturés, la représentation peut être organisée par étage afin d’en faciliter la lecture.
Le plan remplace-t-il la visite virtuelle ?
Non. Les deux formats sont complémentaires. Le plan facilite la compréhension globale, tandis que la visite virtuelle permet d’explorer visuellement les espaces.
Peut-on utiliser un plan Matterport pour préparer des travaux ?
Il peut servir de support pour une première compréhension du bâtiment, mais les travaux nécessitant des dimensions précises ou des documents réglementaires doivent s’appuyer sur les relevés et plans techniques appropriés.
Vous avez besoin de documenter ou présenter un espace existant ?
Indiquez-nous le type de bâtiment, sa superficie et l’usage prévu. Nous pouvons définir les livrables Matterport adaptés à votre projet, y compris le plan lorsque celui-ci est pertinent.