Visite virtuelle 3D : 7 usages concrets pour l’immobilier, le commerce et les entreprises
Une visite virtuelle 3D est souvent associée à la présentation d’un bien immobilier. Pourtant, son intérêt va aujourd’hui bien au-delà d’une simple visite d’appartement ou de maison.
Un espace numérisé peut servir à présenter, vendre, louer, documenter, préparer un projet ou permettre à plusieurs personnes de consulter un lieu à distance.
Immobilier, commerce, bureaux, hôtellerie, projets techniques ou communication : voici sept usages concrets d’une visite virtuelle 3D et les situations dans lesquelles elle peut réellement apporter de la valeur.
Une visite virtuelle 3D, pour quoi faire exactement ?
Une visite virtuelle permet à un utilisateur de découvrir un espace depuis un ordinateur, une tablette ou un smartphone.
Contrairement à une série de photographies, l’utilisateur ne regarde pas seulement les images choisies pour lui : il peut parcourir l’environnement et observer les différentes zones selon ses propres besoins.
Avec une technologie comme Matterport, il devient également possible d’obtenir une représentation globale du bâtiment et de mieux comprendre l’organisation entre les différentes pièces.
Cette capacité à explorer un espace à distance explique pourquoi la visite virtuelle 3D peut répondre à des usages très différents.
Explorez un espace comme si vous y étiez
Cliquez dans la visite et déplacez-vous librement pour comprendre immédiatement la différence entre une série de photos et un espace réellement navigable.
1. Faire visiter un bien immobilier à distance
C’est probablement l’usage le plus connu de la visite virtuelle 3D.
Une maison, un appartement ou un immeuble peut être consulté à distance avant l’organisation d’une visite physique.
L’utilisateur peut notamment comprendre :
- la distribution des pièces ;
- la relation entre les différents espaces ;
- les circulations ;
- les volumes ;
- l’ambiance générale du bien.
La visite virtuelle ne remplace pas nécessairement une visite physique. Elle permet surtout au futur acquéreur ou locataire de découvrir le bien plus précisément avant de décider de se déplacer.
2. Faire découvrir un commerce ou un showroom
Pour un commerce, l’espace lui-même participe souvent à l’expérience client.
Une visite virtuelle peut permettre de présenter l’univers du magasin, son organisation et les principales zones avant même la venue du client.
Dans un showroom, l’intérêt peut être encore plus important lorsque l’entreprise souhaite présenter plusieurs espaces, gammes ou environnements à des prospects qui ne peuvent pas immédiatement se déplacer sur place.
Pour certains établissements, une représentation sur Google Street View peut également compléter cette approche en permettant une découverte directement depuis l’environnement Google.
3. Présenter un hôtel, un restaurant ou un lieu d’accueil
Lorsqu’un client réserve un hôtel, un restaurant ou un espace événementiel, il cherche souvent à comprendre l’atmosphère réelle du lieu.
Les photographies montrent efficacement certains détails ou points de vue. Une visite immersive permet en complément de découvrir la relation entre les différents espaces.
Selon le projet, il peut être pertinent de présenter :
- une réception ;
- une salle de restaurant ;
- une chambre ;
- des espaces communs ;
- une salle de réunion ou d’événement ;
- certaines circulations importantes.
4. Présenter des bureaux ou des espaces professionnels
Une visite virtuelle 3D peut également être utilisée pour présenter un environnement de travail à des collaborateurs, partenaires ou candidats.
Dans de grands locaux, une représentation navigable facilite la compréhension des différentes zones : bureaux, salles de réunion, espaces communs, accueil ou circulations.
Elle peut également être utilisée lorsqu’une personne doit découvrir les locaux sans pouvoir se déplacer immédiatement.
5. Conserver une représentation d’un bâtiment
Une visite virtuelle ne sert pas uniquement à communiquer vers des clients.
Elle peut aussi constituer une représentation visuelle d’un bâtiment à un moment précis.
Pour une entreprise ou une équipe projet, cela peut permettre de consulter ultérieurement la configuration générale des lieux sans devoir systématiquement retourner sur site.
Cette représentation peut notamment être utile pour :
- revoir la configuration d’un espace ;
- préparer une intervention ;
- échanger avec un prestataire ;
- partager une situation existante avec plusieurs interlocuteurs ;
- conserver une référence visuelle avant une transformation.
6. Faciliter le travail des équipes projet
Architectes, responsables de travaux, facility managers, prestataires ou décideurs peuvent avoir besoin de consulter régulièrement le même espace.
Lorsque toutes les personnes ne peuvent pas être présentes simultanément sur site, une visite 3D constitue un support commun pour les échanges.
Un interlocuteur peut par exemple montrer précisément une zone pendant une visioconférence, vérifier une circulation ou présenter l’environnement à un intervenant situé à distance.
La visite ne remplace pas les plans techniques, relevés ou études nécessaires au projet. Elle apporte surtout une représentation visuelle partagée de l’environnement existant.
7. Faire visiter un projet qui n’existe pas encore
Tous les usages précédents concernent principalement des espaces existants.
Pourtant, une visite virtuelle peut également être créée lorsque le bâtiment n’existe pas encore physiquement.
À partir d’un plan 2D et des informations disponibles sur le projet, l’espace peut être reconstruit en 3D, aménagé puis transformé en environnement immersif.
Cette approche peut être particulièrement utile pour :
- un projet immobilier ;
- l’aménagement de futurs bureaux ;
- un commerce avant travaux ;
- une rénovation importante ;
- un showroom futur ;
- une présentation à un client ou un investisseur.
Le projet passe alors du plan 2D à une représentation permettant de mieux comprendre les volumes avant même le début des travaux.
Espace existant ou futur projet : la technologie n’est pas la même
Il faut distinguer deux situations.
Numériser ce qui existe déjà
Une technologie comme Matterport permet de capturer un espace réel et de le transformer en environnement virtuel navigable.
Construire virtuellement ce qui n’existe pas encore
À partir d’un plan 2D, le projet peut être modélisé en 3D avant de créer l’expérience immersive.
Le résultat peut sembler similaire pour le visiteur, mais le processus de création est donc très différent.
Comment savoir si une visite virtuelle est utile pour votre projet ?
Une visite virtuelle devient particulièrement pertinente lorsqu’au moins l’une des situations suivantes existe dans votre projet.
Certaines personnes ne peuvent pas se déplacer
Clients, collaborateurs ou prestataires doivent pouvoir consulter le lieu à distance.
La compréhension de l’espace est importante
Les volumes, les circulations ou la relation entre plusieurs pièces influencent la décision.
Le lieu doit être consulté plusieurs fois
Une représentation accessible à distance peut éviter certaines visites répétitives lorsqu’une présence physique n’est pas nécessaire.
Le projet est difficile à imaginer
Lorsqu’un plan ou quelques photographies ne suffisent pas à comprendre un espace, l’immersion peut apporter une lecture plus concrète.
Ce qu’une visite virtuelle 3D ne remplace pas
Une visite virtuelle constitue un outil de présentation et de compréhension.
Selon le projet, elle ne remplace pas :
- une visite physique lorsque celle-ci est nécessaire ;
- les plans d’architecte ;
- un relevé technique certifié ;
- une étude réglementaire ;
- des photographies professionnelles de communication ;
- le travail de conception d’un architecte ou d’un bureau d’études.
Elle vient plutôt compléter ces outils en apportant une compréhension spatiale que les documents traditionnels ne permettent pas toujours d’obtenir aussi rapidement.
FAQ sur les usages d’une visite virtuelle 3D
Une visite virtuelle est-elle réservée à l’immobilier ?
Non. L’immobilier constitue un usage fréquent, mais la visite virtuelle peut également être utilisée pour des commerces, bureaux, hôtels, établissements professionnels, bâtiments techniques ou projets futurs.
Une entreprise peut-elle utiliser une visite 3D en interne ?
Oui. Une visite peut notamment servir à partager la configuration d’un bâtiment avec des collaborateurs, prestataires ou équipes projet situés à distance.
Peut-on créer une visite virtuelle avant la construction d’un bâtiment ?
Oui. Lorsque le projet n’existe pas encore, un environnement 3D peut être créé à partir des plans et des informations disponibles, puis transformé en expérience immersive.
Quelle différence entre une visite Matterport et une visite 3D sur plan ?
Matterport permet de numériser un espace qui existe physiquement. Pour un projet futur, l’environnement doit d’abord être modélisé à partir des plans avant de pouvoir être exploré.
Une visite virtuelle peut-elle être intégrée dans un site internet ?
Oui. Selon la technologie utilisée, une expérience immersive peut être intégrée dans une page web afin que les visiteurs puissent explorer l’espace sans quitter le site.
Quel type de visite choisir pour mon projet ?
Le choix dépend principalement de l’existence ou non de l’espace, du niveau de compréhension recherché, des personnes auxquelles la visite est destinée et du support sur lequel elle sera utilisée.
Quel usage imaginez-vous pour votre visite virtuelle ?
Espace existant, futur projet, présentation commerciale ou besoin d’équipe : décrivez-nous votre objectif et nous pouvons identifier la solution 3D adaptée.