3D-Rundgänge: 7 konkrete Einsatzmöglichkeiten für Immobilien, Handel und Unternehmen
Ein virtueller 3D-Rundgang wird häufig mit der Präsentation einer Immobilie verbunden. Sein Nutzen geht heute jedoch weit über die Besichtigung einer Wohnung oder eines Hauses hinaus.
Ein digitalisierter Raum kann dazu dienen, zu präsentieren, zu verkaufen, zu vermieten, zu dokumentieren, ein Projekt vorzubereiten oder mehreren Personen den Zugriff auf einen Ort aus der Ferne zu ermöglichen.
Immobilien, Einzelhandel, Büros, Hotellerie, technische Projekte oder Kommunikation: Hier sind sieben konkrete Einsatzmöglichkeiten für virtuelle 3D-Rundgänge und die Situationen, in denen sie tatsächlich Mehrwert schaffen können.
Wofür kann ein virtueller 3D-Rundgang konkret eingesetzt werden?
Ein virtueller Rundgang ermöglicht es Nutzern, einen Raum per Computer, Tablet oder Smartphone zu entdecken.
Im Gegensatz zu einer Fotoserie sieht der Nutzer nicht nur vorab ausgewählte Bilder: Er kann die Umgebung selbstständig erkunden und die verschiedenen Bereiche nach seinen eigenen Bedürfnissen betrachten.
Mit einer Technologie wie Matterport lässt sich außerdem eine Gesamtansicht des Gebäudes erzeugen und die räumliche Organisation zwischen den einzelnen Bereichen besser verstehen.
Diese Möglichkeit, einen Raum aus der Ferne zu erkunden erklärt, warum virtuelle 3D-Rundgänge für sehr unterschiedliche Anwendungen geeignet sind.
Erkunden Sie einen Raum, als wären Sie vor Ort
Klicken Sie in den Rundgang und bewegen Sie sich frei durch den Raum. So wird der Unterschied zwischen einer Fotoserie und einer tatsächlich navigierbaren Umgebung unmittelbar deutlich.
1. Eine Immobilie aus der Ferne besichtigen lassen
Dies ist wahrscheinlich der bekannteste Einsatzbereich eines virtuellen 3D-Rundgangs.
Ein Haus, eine Wohnung oder ein Gebäude kann aus der Ferne besichtigt werden, bevor ein Vor-Ort-Termin vereinbart wird.
Der Nutzer kann insbesondere Folgendes besser verstehen:
- die Raumaufteilung;
- die Beziehungen zwischen den verschiedenen Bereichen;
- die Wege und Verkehrsflächen;
- die Raumvolumen;
- den allgemeinen Eindruck der Immobilie.
Der virtuelle Rundgang ersetzt nicht unbedingt eine Besichtigung vor Ort. Er ermöglicht Interessenten oder zukünftigen Mietern vor allem, die Immobilie genauer kennenzulernen, bevor sie sich für einen persönlichen Termin entscheiden.
2. Ein Geschäft oder einen Showroom präsentieren
Im Einzelhandel ist der Raum selbst häufig ein wichtiger Teil des Kundenerlebnisses.
Ein virtueller Rundgang kann Atmosphäre, Raumaufteilung und wichtige Bereiche eines Geschäfts bereits vor dem Kundenbesuch präsentieren.
In einem Showroom kann der Nutzen noch größer sein, wenn ein Unternehmen mehrere Bereiche, Produktwelten oder Umgebungen Interessenten zeigen möchte, die nicht sofort vor Ort sein können.
Für bestimmte Unternehmen kann eine Darstellung auf Google Street View diesen Ansatz zusätzlich ergänzen, indem der Standort direkt in der Google-Umgebung entdeckt werden kann.
3. Ein Hotel, Restaurant oder einen Veranstaltungsort präsentieren
Wenn ein Kunde ein Hotel, Restaurant oder einen Veranstaltungsraum bucht, möchte er häufig einen realistischen Eindruck von der Atmosphäre des Ortes erhalten.
Fotos zeigen einzelne Details oder Blickwinkel sehr gut. Ein immersiver Rundgang ergänzt diese Darstellung, indem er die Beziehungen zwischen den verschiedenen Bereichen sichtbar macht.
Je nach Projekt kann es sinnvoll sein, Folgendes zu präsentieren:
- einen Empfangsbereich;
- einen Restaurantbereich;
- ein Zimmer;
- Gemeinschaftsbereiche;
- einen Besprechungs- oder Veranstaltungsraum;
- wichtige Wege und Verkehrsflächen.
4. Büros oder Geschäftsräume präsentieren
Ein virtueller 3D-Rundgang kann auch genutzt werden, um Mitarbeitern, Partnern oder Bewerbern eine Arbeitsumgebung zu zeigen.
In größeren Räumlichkeiten erleichtert eine navigierbare Darstellung das Verständnis der verschiedenen Bereiche: Büros, Besprechungsräume, Gemeinschaftsbereiche, Empfang und Wege.
Sie ist auch hilfreich, wenn jemand die Räumlichkeiten kennenlernen soll, ohne kurzfristig vor Ort sein zu können.
5. Eine digitale Darstellung eines Gebäudes bewahren
Ein virtueller Rundgang dient nicht nur der Kommunikation mit Kunden.
Er kann auch den visuellen Zustand eines Gebäudes zu einem bestimmten Zeitpunkt dokumentieren.
Für Unternehmen oder Projektteams kann dies ermöglichen, die allgemeine Konfiguration eines Standorts später erneut einzusehen, ohne jedes Mal vor Ort sein zu müssen.
Eine solche Darstellung kann insbesondere hilfreich sein, um:
- die Konfiguration eines Raums erneut zu prüfen;
- einen Einsatz vorzubereiten;
- sich mit einem Dienstleister abzustimmen;
- einen bestehenden Zustand mit mehreren Beteiligten zu teilen;
- eine visuelle Referenz vor einem Umbau zu bewahren.
6. Die Arbeit von Projektteams erleichtern
Architekten, Bauverantwortliche, Facility Manager, Dienstleister oder Entscheider müssen möglicherweise regelmäßig auf denselben Raum zugreifen.
Wenn nicht alle Beteiligten gleichzeitig vor Ort sein können, bietet ein 3D-Rundgang eine gemeinsame visuelle Grundlage für die Abstimmung.
So kann beispielsweise während einer Videokonferenz ein bestimmter Bereich exakt gezeigt, ein Weg überprüft oder die Umgebung einem entfernten Projektbeteiligten präsentiert werden.
Der Rundgang ersetzt keine technischen Pläne, Vermessungen oder Studien, die für das Projekt erforderlich sind. Er bietet vor allem eine gemeinsame visuelle Darstellung der bestehenden Umgebung.
7. Ein noch nicht existierendes Projekt begehbar machen
Die bisherigen Einsatzmöglichkeiten beziehen sich hauptsächlich auf bestehende Räume.
Ein virtueller Rundgang kann jedoch auch erstellt werden, wenn das Gebäude physisch noch nicht existiert.
Auf Grundlage eines 2D-Grundrisses und der verfügbaren Projektinformationen kann der Raum in 3D rekonstruiert, gestaltet und anschließend in eine immersive Umgebung verwandelt werden.
Dieser Ansatz kann besonders hilfreich sein für:
- ein Immobilienprojekt;
- die Gestaltung zukünftiger Büros;
- ein Geschäft vor Beginn der Arbeiten;
- eine umfangreiche Renovierung;
- einen zukünftigen Showroom;
- eine Präsentation für einen Kunden oder Investor.
Das Projekt entwickelt sich damit vom 2D-Grundriss zu einer Darstellung, mit der sich die Raumvolumen bereits vor Beginn der Arbeiten besser verstehen lassen.
Bestehender Raum oder zukünftiges Projekt: unterschiedliche Technologien
Dabei sind zwei Situationen zu unterscheiden.
Digitalisieren, was bereits existiert
Eine Technologie wie Matterport erfasst einen realen Raum und verwandelt ihn in eine navigierbare virtuelle Umgebung.
Virtuell erstellen, was noch nicht existiert
Auf Grundlage eines 2D-Grundrisses kann das Projekt zunächst in 3D modelliert und anschließend als immersives Erlebnis aufbereitet werden.
Das Ergebnis kann für den Besucher ähnlich wirken, der Erstellungsprozess ist jedoch grundlegend unterschiedlich.
Wie erkennen Sie, ob ein virtueller Rundgang für Ihr Projekt sinnvoll ist?
Ein virtueller Rundgang ist besonders sinnvoll, wenn mindestens eine der folgenden Situationen auf Ihr Projekt zutrifft.
Bestimmte Personen können nicht vor Ort sein
Kunden, Mitarbeiter oder Dienstleister müssen den Ort aus der Ferne einsehen können.
Das räumliche Verständnis ist wichtig
Raumvolumen, Wege oder die Beziehungen zwischen mehreren Räumen beeinflussen die Entscheidung.
Der Standort muss mehrfach eingesehen werden
Eine aus der Ferne zugängliche Darstellung kann wiederholte Vor-Ort-Termine vermeiden, wenn keine physische Anwesenheit erforderlich ist.
Das Projekt ist schwer vorstellbar
Wenn ein Plan oder einige Fotos nicht ausreichen, um einen Raum zu verstehen, kann eine immersive Darstellung ein deutlich konkreteres Bild vermitteln.
Was ein virtueller 3D-Rundgang nicht ersetzt
Ein virtueller Rundgang ist ein Werkzeug zur Präsentation und zum besseren Verständnis.
Je nach Projekt ersetzt er nicht:
- eine Vor-Ort-Besichtigung, wenn diese erforderlich ist;
- Architektenpläne;
- eine zertifizierte technische Vermessung;
- eine regulatorische oder fachtechnische Prüfung;
- professionelle Kommunikationsfotografie;
- die Planungsarbeit eines Architekten oder Ingenieurbüros.
Er ergänzt vielmehr diese Werkzeuge um ein räumliches Verständnis, das sich mit klassischen Dokumenten nicht immer ebenso schnell erreichen lässt.
FAQ zu den Einsatzmöglichkeiten virtueller 3D-Rundgänge
Sind virtuelle Rundgänge nur für Immobilien geeignet?
Nein. Immobilien sind ein häufiger Einsatzbereich, virtuelle Rundgänge eignen sich aber ebenso für Geschäfte, Büros, Hotels, Geschäftsräume, technische Gebäude oder zukünftige Projekte.
Kann ein Unternehmen einen 3D-Rundgang intern nutzen?
Ja. Ein Rundgang kann beispielsweise genutzt werden, um die Gebäudekonfiguration mit Mitarbeitern, Dienstleistern oder entfernten Projektteams zu teilen.
Kann ein virtueller Rundgang vor dem Bau eines Gebäudes erstellt werden?
Ja. Wenn ein Projekt noch nicht existiert, kann auf Grundlage der Pläne und verfügbaren Informationen eine 3D-Umgebung erstellt und anschließend in ein immersives Erlebnis verwandelt werden.
Was ist der Unterschied zwischen einem Matterport-Rundgang und einem 3D-Rundgang aus Grundrissen?
Matterport digitalisiert einen physisch bestehenden Raum. Bei einem zukünftigen Projekt muss die Umgebung zunächst anhand der Pläne modelliert werden, bevor sie virtuell erkundet werden kann.
Kann ein virtueller Rundgang in eine Website eingebettet werden?
Ja. Je nach eingesetzter Technologie kann ein immersives Erlebnis in eine Webseite eingebettet werden, sodass Besucher den Raum erkunden können, ohne die Website zu verlassen.
Welcher Rundgang eignet sich für mein Projekt?
Die Wahl hängt vor allem davon ab, ob der Raum bereits existiert, welcher Informationsgrad benötigt wird, für welche Zielgruppe der Rundgang bestimmt ist und auf welchem Kanal er eingesetzt werden soll.
Wie möchten Sie Ihren virtuellen Rundgang einsetzen?
Bestehender Raum, zukünftiges Projekt, Verkaufspräsentation oder Team-Anwendung: Beschreiben Sie uns Ihr Ziel und wir identifizieren die passende 3D-Lösung.